ONE REAL ESTATE

Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica per rarità e valore storico: l'acquisto in Nuda Proprietà di un magnifico appartamento duplex all'interno della storica Villa Prata-Penati Sala, nota come Villa Umbertina, situata nella rinomata Via Lecco 29 a Monza.

Questa residenza rappresenta l'ideale punto di incontro tra la maestosità del passato e una solida strategia finanziaria per il futuro.

Posizione e Contesto: Lusso Senza Tempo

L'immobile è incastonato in uno dei contesti più esclusivi e ammirati di Monza, garantendo un'esperienza abitativa di assoluto privilegio:

● Centro Storico e Parco: La villa si trova a ridosso del centro storico e a due passi dall'ingresso monumentale del Parco di Monza, offrendo un accesso immediato sia alla vita cittadina che all'oasi verde più vasta d'Europa.

● Servizi a Portata di Mano: Il quartiere è ottimamente servito da negozi, boutique, ristoranti e ogni comodità essenziale.

● Villa Umbertina: Un indirizzo di alto lignaggio, sinonimo di eleganza, riservatezza e manutenzione impeccabile degli spazi comuni.

La Residenza: Duplex di Charme e Comfort

L'appartamento, sviluppato su due livelli (primo e ultimo piano della Villa), combina spazi generosi con finiture curate e una vista mozzafiato:

Piano Inferiore (Primo Piano)

● Zona Giorno Esaltante: Un ampio soggiorno che gode di una vista unica e privilegiata sulla suggestiva fontana del cortile interno della villa, un vero quadro d'epoca.

● Spazi Pratici: Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio.

Piano Superiore (Ultimo Piano)

● Una comoda scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.

● Tre Camere da Letto: Perfette per ospitare una famiglia o per creare spazi

studio/hobby di alto livello.

● Secondo Bagno: A servizio esclusivo della zona notte.


Efficienza e Pertinenze (Classe C)

L'appartamento vanta notevoli migliorie che ne aumentano il comfort e ne riducono i costi di gestione:

● Infissi Nuovi: Tutti gli infissi sono stati sostituiti con moderni serramenti in PVC doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.

● Alta Efficienza Energetica: L'immobile è classificato in Classe Energetica C, un dettaglio di rilievo per un edificio storico, che certifica il comfort e il risparmio.

● Accessori Completi: L'opportunità è arricchita da una cantina di proprietà e un comodo box auto.

L'Investimento Strategico: Nuda Proprietà (84 Anni)

L'acquisto in Nuda Proprietà rappresenta la scelta ideale per l'investitore lungimirante che desidera mettere al sicuro il proprio capitale in un bene di valore storico assoluto:

● Vantaggio Finanziario: La compravendita avviene a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato pieno, garantendo un immediato ritorno potenziale.

● Dettaglio Chiave: L'attuale usufruttuario ha 84 anni. Questa informazione è fondamentale per calcolare il valore della nuda proprietà e definire l'orizzonte temporale dell'investimento.

● Valorizzazione Certa: La posizione, la storia e la tipologia dell'immobile assicurano una rivalutazione costante e solida nel tempo.

Questa è più di una casa; è un'eredità storica e un'operazione finanziaria intelligente.

Contattateci immediatamente per visionare la documentazione completa e accedere a questa opportunità singolare in uno dei luoghi più iconici di Monza.

il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

ONE REAL ESTATE VILLASANTA T. 039 5972430 www.one-re.it villasanta@one-re.it