ONE REAL ESTATE

In esclusiva posizione in via privata adiacente a Viale Romagna, angolo Piazza Giolitti, proponiamo uno splendido appartamento di cinque locali di rappresentanza di circa 195 mq al quarto piano di uno stabile signorile.

Questo raffinato appartamento si distingue per l'eccezionale luminosità garantita dalla quadrupla esposizione e dalle generose superfici vetrate che regalano luce naturale a ogni ambiente durante l'intera giornata. Tutti gli affacci sono su vie private interne e sul cortile. Nessun affaccio si trova su Viale Romagna.

La zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione: un maestoso salone di circa 70 mq con pavimentazione in parquet pregiato accoglie con eleganza e calore, impreziosito da un comodo balcone che estende lo spazio abitativo verso l'esterno. I pavimenti sono in parquet rovere naturale e soffitti alti circa 3 mt.

La cucina abitabile di circa 25 mq, dotata di balcone privato, è il perfetto connubio tra funzionalità e design: dominata da una splendida isola centrale, presenta pavimentazioni in piastrelle effetto pietra naturale che dialogano armoniosamente con la zona pranzo, creando un elegante gioco di continuità visiva.
L'accostamento sapiente di materiali pregiati e carte da parati dai colori vivaci conferisce personalità e carattere distintivo agli ambienti.

Tra la zona giorno e notte si sviluppa un ampio studio attualmente adibito a guardaroba, soluzione ideale per garantire massima funzionalità e ordine.
La zona notte ospita tre generose camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso a balcone privato e bagno en-suite, e ben quattro bagni moderni caratterizzati da finiture di pregio: mobili laccati su misura e raffinati rivestimenti in mosaico Bisazza conferiscono un tocco di eleganza contemporanea.
Riscaldamento centralizzato a pavimento con predisposizione per fruibilità autonoma. Impianto di raffrescamento installato con canalizzazione e split.
Spese condominiali di circa 440,00 € al mese comprensive di riscaldamento.
La posizione interna rispetto a Viale Romagna assicura assoluta tranquillità e perfetto isolamento acustico, creando un'autentica oasi di pace nel cuore pulsante del quartiere.

Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze (€ 40.000 - richiesta separata).

Posizione:
L'immobile sorge nel prestigioso quartiere Città Studi, nelle immediate vicinanze di Piazzale Piola, zona residenziale per eccellenza caratterizzata da viali alberati e atmosfera elegante.
Il quartiere vanta la presenza delle più importanti istituzioni universitarie milanesi - Politecnico di Milano e Università Statale - ed è animato da una vivace rete commerciale con negozi di qualità, caffè storici e ristoranti ricercati. A pochi passi la storica Piazza Leonardo da Vinci, simbolo della zona, circondata da aree verdi e strutture sportive.

Collegamenti eccellenti:
In circa dieci minuti si raggiungono il centro storico, la Stazione Centrale, l'aeroporto di Milano Linate e le principali direttrici autostradali. La metropolitana M2 (fermata Piola) e M4 (fermata Susa) sono raggiungibili a piedi, così come le linee di superficie 60, 90, 91 e 92 che garantiscono collegamenti capillari con l'intera città.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio, perfettamente servito e strategicamente posizionato.

I DATI RIPORTATI, COMPRESE PLANIMETRIE E IMMAGINI NON COSTUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Per informazioni chiamare:
ONE REAL ESTATE MILANO
tel. 027492572
milano@one-re.it