ONE REAL ESTATE

Proponiamo in locazione, con contratto transitorio della durata di 12-18 mesi, un raffinato trilocale di circa 75 mq situato in Via Marghera, una delle vie più apprezzate e storiche della città, nota per il suo contesto elegante e la sua alta qualità residenziale. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di nuova costruzione (2023), caratterizzata da un servizio di portineria full-time, finiture di pregio e un ambiente signorile e ben abitato.
Richiesta 1.950 € + 340,00 € di spese condominiali ( comprensive di raffrescamento, riscaldamento e acqua fredda/ calda).

Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ottimale grazie alla sua Classe Energetica A3, con impiantistica centralizzata condominiale, garantendo altissime prestazioni, ridotti consumi e un comfort abitativo superiore. L'appartamento è dotato di impianto di domotica e di sistemi di ultima generazione, tra cui:
• Riscaldamento e Raffrescamento con Termostato regolabile di nuova generazione per una gestione climatica personalizzata;
• Impianto di riciclo dell'aria forzata per una qualità dell'aria interna ottimale.

L'appartamento presenta finiture di elevato standard, con pavimentazione in parquet a spina di pesce che si estende in tutti gli ambienti (come si può notare dalle foto del soggiorno e delle camere) e un soffitto con travi a vista (nel soggiorno e nelle camere), che dona carattere e calore agli spazi. L'immobile si compone di:
• Soggiorno/Zona Pranzo: Ampio e luminoso, con doppio affaccio su Via Marghera, arredato con zona divani, tavolo da pranzo e mobilio funzionale, come libreria a giorno.
• Cucina: Moderna con arredi lineari in bianco lucido e dotata di elettrodomestici di qualità ( Frigorifero, piano cottura a induzione, forno Bosch, lavastoviglie e cappa aspirante con collegamento esterno).
• Due Camere da Letto: Entrambe con armadi e letti (una matrimoniale, una singola) e affaccio finestrato con balconcino alla francese.
• Bagno: Con rivestimenti in gres effetto marmo e sanitari sospesi. Dotato di box doccia, lavatrice e termo-arredo.
• Ingresso/Disimpegno con armadio a muro/appendiabiti (come da foto).

La palazzina vanta un'elegante area cortilizia interna curata e piantumata, che offre un piacevole sfogo esterno in un contesto di assoluta tranquillità.

La posizione è estremamente comoda e centrale, con accesso immediato ai principali mezzi di trasporto:
• Metro MM1 (Linea Rossa): Fermate Wagner e Pagano (circa 5-7 minuti a piedi), De Angeli e Buonarroti (circa 8-10 minuti a piedi).
• Numerose linee di superficie (Tram e Bus) nelle immediate vicinanze.

Richieste: Solo referenziati.
Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile di nuova concezione in una delle vie più ambite di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

LE IMMAGINI E I DATI RIPORTATI NON COSTUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Per informazioni chiamare:
ONE REAL ESTATE MILANO
tel. 027492572