ONE REAL ESTATE

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE – AREA METROPOLITANA DI MILANO EST- CALEPPIO DI SETTALA

POSIZIONE STRATEGICA
Ubicazione privilegiata a Caleppio di Settala, in posizione strategica con collegamento diretto alle principali arterie di comunicazione verso Milano e Crema. La località garantisce un accesso ottimale ai nodi logistici e commerciali dell'area metropolitana milanese, offrendo al contempo i vantaggi di un contesto più raccolto e funzionale.

CARATTERISTICHE TECNICHE
- TOTALE INDIPENDENZA OPERATIVA
L'intero complesso beneficia di ingresso completamente indipendente, garantendo autonomia gestionale e privacy assoluta per qualsiasi destinazione d'uso.
- VERSATILITÀ FUNZIONALE
Soluzione immobiliare multifunzionale che combina perfettamente spazi produttivi, direzionali e residenziali in un'unica proprietà coesa e razionalmente organizzata.

COMPOSIZIONE IMMOBILIARE
- AREA PRODUTTIVA

• Capannone industriale: 950 mq con doppio accesso carrabile
• Altezza sotto trave: 5 metri (ideale per stoccaggio e attività produttive)
• Configurazione ottimale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio

- AREA DIREZIONALE

• Uffici: 270 mq direttamente collegati al capannone
• Dotati di servizi completi
• Layout funzionale per gestione amministrativa e controllo operativo

- AREA RESIDENZIALE

Tre appartamenti al primo piano con metrature differenziate:
Esposizione geografica a Sud-Est
• Prima unità : 160 mq
• Seconda unità: 110 mq
• Terza unità: 80 mq

SERVIZI ACCESSORI

• 4 Box auto
• Area di manovra antistante al capannone
• Area edificabile di proprietà (potenziale di sviluppo futuro)

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Questa soluzione rappresenta un'opportunità per:
• Imprenditori che necessitano di integrare attività produttiva e residenziale
• Investitori interessati a soluzioni diversificate con molteplici flussi di reddito
• Aziende in cerca di sede operativa con foresteria per collaboratori
• Sviluppatori attratti dal potenziale della soluzione con terreno edificabile incluso

La combinazione di posizione strategica, indipendenza totale e versatilità funzionale rende questo complesso immobiliare una proposta di valore superiore nel panorama immobiliare dell'hinterland milanese.

POSIZIONAMENTO e LOGISTICA

• A 2 minuti dalla Strada Paullese SP 415
• A 1 minuto dalla Strada provinciale Sp 39 Della Cerca
• A 5 minuti dalla A58 TEEM
• A 10 minuti da Milano

* Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni ed appuntamenti:
One Real Estate MB srl
Tel. 039.5972430
Mail. villasanta@one-re.it
www.one-re.it