Rif: 5288RA54150
MONZA
MONZA BRIANZA - zona Via Lecco
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Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica per rarità e valore storico: l'acquisto in Nuda Proprietà di un magnifico appartamento duplex all'interno della storica Villa Prata-Penati Sala, nota come Villa Umbertina, situata nella rinomata Via Lecco 29 a Monza.
Questa residenza rappresenta l'ideale punto di incontro tra la maestosità del passato e una solida strategia finanziaria per il futuro.
Posizione e Contesto: Lusso Senza Tempo
L'immobile è incastonato in uno dei contesti più esclusivi e ammirati di Monza, garantendo un'esperienza abitativa di assoluto privilegio:
● Centro Storico e Parco: La villa si trova a ridosso del centro storico e a due passi dall'ingresso monumentale del Parco di Monza, offrendo un accesso immediato sia alla vita cittadina che all'oasi verde più vasta d'Europa.
● Servizi a Portata di Mano: Il quartiere è ottimamente servito da negozi, boutique, ristoranti e ogni comodità essenziale.
● Villa Umbertina: Un indirizzo di alto lignaggio, sinonimo di eleganza, riservatezza e manutenzione impeccabile degli spazi comuni.
La Residenza: Duplex di Charme e Comfort
L'appartamento, sviluppato su due livelli (primo e ultimo piano della Villa), combina spazi generosi con finiture curate e una vista mozzafiato:
Piano Inferiore (Primo Piano)
● Zona Giorno Esaltante: Un ampio soggiorno che gode di una vista unica e privilegiata sulla suggestiva fontana del cortile interno della villa, un vero quadro d'epoca.
● Spazi Pratici: Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Piano Superiore (Ultimo Piano)
● Una comoda scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.
● Tre Camere da Letto: Perfette per ospitare una famiglia o per creare spazi
studio/hobby di alto livello.
● Secondo Bagno: A servizio esclusivo della zona notte.
Efficienza e Pertinenze (Classe C)
L'appartamento vanta notevoli migliorie che ne aumentano il comfort e ne riducono i costi di gestione:
● Infissi Nuovi: Tutti gli infissi sono stati sostituiti con moderni serramenti in PVC doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
● Alta Efficienza Energetica: L'immobile è classificato in Classe Energetica C, un dettaglio di rilievo per un edificio storico, che certifica il comfort e il risparmio.
● Accessori Completi: L'opportunità è arricchita da una cantina di proprietà e un comodo box auto.
L'Investimento Strategico: Nuda Proprietà (84 Anni)
L'acquisto in Nuda Proprietà rappresenta la scelta ideale per l'investitore lungimirante che desidera mettere al sicuro il proprio capitale in un bene di valore storico assoluto:
● Vantaggio Finanziario: La compravendita avviene a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato pieno, garantendo un immediato ritorno potenziale.
● Dettaglio Chiave: L'attuale usufruttuario ha 84 anni. Questa informazione è fondamentale per calcolare il valore della nuda proprietà e definire l'orizzonte temporale dell'investimento.
● Valorizzazione Certa: La posizione, la storia e la tipologia dell'immobile assicurano una rivalutazione costante e solida nel tempo.
Questa è più di una casa; è un'eredità storica e un'operazione finanziaria intelligente.
Contattateci immediatamente per visionare la documentazione completa e accedere a questa opportunità singolare in uno dei luoghi più iconici di Monza.
il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
ONE REAL ESTATE VILLASANTA T. 039 5972430 www.one-re.it villasanta@one-re.it
Questa residenza rappresenta l'ideale punto di incontro tra la maestosità del passato e una solida strategia finanziaria per il futuro.
Posizione e Contesto: Lusso Senza Tempo
L'immobile è incastonato in uno dei contesti più esclusivi e ammirati di Monza, garantendo un'esperienza abitativa di assoluto privilegio:
● Centro Storico e Parco: La villa si trova a ridosso del centro storico e a due passi dall'ingresso monumentale del Parco di Monza, offrendo un accesso immediato sia alla vita cittadina che all'oasi verde più vasta d'Europa.
● Servizi a Portata di Mano: Il quartiere è ottimamente servito da negozi, boutique, ristoranti e ogni comodità essenziale.
● Villa Umbertina: Un indirizzo di alto lignaggio, sinonimo di eleganza, riservatezza e manutenzione impeccabile degli spazi comuni.
La Residenza: Duplex di Charme e Comfort
L'appartamento, sviluppato su due livelli (primo e ultimo piano della Villa), combina spazi generosi con finiture curate e una vista mozzafiato:
Piano Inferiore (Primo Piano)
● Zona Giorno Esaltante: Un ampio soggiorno che gode di una vista unica e privilegiata sulla suggestiva fontana del cortile interno della villa, un vero quadro d'epoca.
● Spazi Pratici: Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Piano Superiore (Ultimo Piano)
● Una comoda scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.
● Tre Camere da Letto: Perfette per ospitare una famiglia o per creare spazi
studio/hobby di alto livello.
● Secondo Bagno: A servizio esclusivo della zona notte.
Efficienza e Pertinenze (Classe C)
L'appartamento vanta notevoli migliorie che ne aumentano il comfort e ne riducono i costi di gestione:
● Infissi Nuovi: Tutti gli infissi sono stati sostituiti con moderni serramenti in PVC doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
● Alta Efficienza Energetica: L'immobile è classificato in Classe Energetica C, un dettaglio di rilievo per un edificio storico, che certifica il comfort e il risparmio.
● Accessori Completi: L'opportunità è arricchita da una cantina di proprietà e un comodo box auto.
L'Investimento Strategico: Nuda Proprietà (84 Anni)
L'acquisto in Nuda Proprietà rappresenta la scelta ideale per l'investitore lungimirante che desidera mettere al sicuro il proprio capitale in un bene di valore storico assoluto:
● Vantaggio Finanziario: La compravendita avviene a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato pieno, garantendo un immediato ritorno potenziale.
● Dettaglio Chiave: L'attuale usufruttuario ha 84 anni. Questa informazione è fondamentale per calcolare il valore della nuda proprietà e definire l'orizzonte temporale dell'investimento.
● Valorizzazione Certa: La posizione, la storia e la tipologia dell'immobile assicurano una rivalutazione costante e solida nel tempo.
Questa è più di una casa; è un'eredità storica e un'operazione finanziaria intelligente.
Contattateci immediatamente per visionare la documentazione completa e accedere a questa opportunità singolare in uno dei luoghi più iconici di Monza.
il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
ONE REAL ESTATE VILLASANTA T. 039 5972430 www.one-re.it villasanta@one-re.it
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 110 Mq | 110 Mqc |
| Box collegato | 16 Mq | 1 Mqc |
| Totale | 111 Mqc | |